1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+20.8%
府中市
39.9万円/㎡
前年比-22.1%
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サンパレス西府中
東京都府中市西府町二丁目
南武線 / 西府駅 徒歩10分
1991年築 / 3階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
2,838万円
50.3万円/㎡
1,999
2,558
3,117
3,676
AI査定結果
推定相場価格
2,838万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,558万円〜3,117万円
45.4万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月2日
サンパレス西府中
2,499万円（44.3万円/㎡）/ 1階 / 56.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は52.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 2,499万円 | 44.3万円 | 1階 | 56.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/28 | 2,499万円 | 44.3万円 | 1階 | 56.36㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2026/03/28 | 2,599万円 | 46.1万円 | 1階 | 56.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 2,699万円 | 47.9万円 | 1階 | 56.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 2,799万円 | 49.7万円 | 1階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 2,899万円 | 51.4万円 | 1階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 2,999万円 | 53.2万円 | 1階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 2,999万円 | 53.2万円 | 1階 | 56.36㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2025/10/19 | 3,099万円 | 55.0万円 | 1階 | 56.36㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,099万円 | 55.0万円 | 1階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 3,399万円 | 60.3万円 | 1階 | 56.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 3,399万円 | 60.3万円 | 1階 | 56.36㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 3,499万円 | 62.1万円 | 1階 | 56.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 3,499万円 | 62.1万円 | 1階 | 56.36㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 3,499万円 | 62.1万円 | 1階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,970万円 | 33.8万円 | 1階 | 58.3㎡ | 2DK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は46.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | サンパレス西府中 府中市西府町二丁目 | 西府駅10分 | 2,499万円 | 44.3万円 | 56.36㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2024/06/30 | ビッグヴァン府中 府中市四谷六丁目 | 中河原駅28分 | 2,380万円 | 39.0万円 | 61.07㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/29 | ライオンズマンション府中中河原 府中市四谷六丁目 | 中河原駅30分 | 1,990万円 | 35.4万円 | 56.16㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/10 | ニューサンパレス 府中市日新町五丁目 | 中河原駅25分 | 2,080万円 | 43.2万円 | 48.16㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1987年 | 5戸 | RC |
| 2025/08/02 | ニューサンパレス33 府中市日新町五丁目 | 中河原駅23分 | 2,480万円 | 53.5万円 | 46.36㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1987年 | 5戸 | RC |
| 2026/02/27 | ラーバン府中 府中市西府町二丁目 | 西府駅6分 | 2,280万円 | 45.4万円 | 50.27㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2023/06/27 | クリオ府中壱番館 府中市本宿町二丁目 | 分倍河原駅12分 | 2,590万円 | 44.3万円 | 58.49㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/08 | クレール府中 府中市美好町二丁目 | 分倍河原駅8分 | 3,380万円 | 55.2万円 | 61.22㎡ | 1LDK+ | 6階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2023/06/29 | ライオンズマンション府中分倍河原 府中市美好町二丁目 | 分倍河原駅9分 | 1,980万円 | 46.2万円 | 42.85㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/30 | ダイアパレス府中 府中市美好町二丁目 | 分倍河原駅8分 | 2,880万円 | 46.6万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/17 | ダイアパレス府中II 府中市美好町三丁目 | 分倍河原駅6分 | 2,980万円 | 47.9万円 | 62.21㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/31 | ワコーマンション府中 府中市分梅町四丁目 | 中河原駅8分 | 1,600万円 | 35.9万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/28 | グランシャリオ府中第1 府中市分梅町一丁目 | 分倍河原駅7分 | 2,580万円 | 46.9万円 | 55㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/20 | アドリーム分倍河原 府中市分梅町一丁目 | 分倍河原駅6分 | 3,680万円 | 54.2万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/08 | 朝日パリオ国分寺 府中市新町一丁目 | 国分寺駅23分 | 3,180万円 | 54.1万円 | 58.81㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、府中市では22.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は府中市の平均と比較して11%割高です。